Grasse · 06
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic plomb (CREP)
à Grasse et alentours
Le CREP ne concerne que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949. Voici ce qu’il contrôle, sa durée de validité et la part du parc de Grasse concernée.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Châteauneuf-Grasse, Cabris, Mouans-Sartoux, Le Bar-sur-Loup, Peymeinade et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Savoir si le constat plomb s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Seuls les logements antérieurs au 1er janvier 1949 sont visés ; pour eux, le CREP est exigé à la vente et à la location.
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Exigé pour vendre comme pour louer
- Diagnostiqueur certifié plomb
- CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu du CREP
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Mesures non destructives par fluorescence X, classement des revêtements de 0 à 3 selon la concentration et l’état : c’est la méthode de la norme NF X46-030.
Points à vérifier
- Rendre accessibles toutes les pièces et dépendances
- Signaler les peintures refaites récemment
- Conserver le constat pour les baux suivants
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Combien de temps le constat est valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le résultat fixe la durée : constat négatif sans limite, constat positif valable un an pour vendre et six ans pour louer.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Grasse
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Grasse, les logements diagnostiqués mesurent 62 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 60 à 90 m², est proposé de 310 à 560 € ; le constat plomb y figure quand le bien le requiert.
Informations techniques
Plus le logement compte de menuiseries et de revêtements anciens, plus la mesure à fluorescence X est longue, et plus le constat coûte.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Un document qui atteste l’année de construction évite un constat inutile : le seuil est le 1er janvier 1949.
Points à vérifier
- Document attestant la date de construction
- Constat précédent s’il existe
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Le diagnostiqueur mesure les revêtements de chaque pièce ; laissez accessibles portes, fenêtres, volets et garde-corps.
Après le rapport
Que faire si du plomb est détecté ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport attribue une classe de 0 à 3 à chaque surface, en croisant la concentration mesurée (seuil de 1 mg/cm²) et l’état de la peinture.
Informations techniques
Les surfaces en classe 3 doivent être traitées par le propriétaire afin de supprimer l’accès au plomb.
Si le constat relève des facteurs de dégradation du bâti, le diagnostiqueur en transmet une copie à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Grasse ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1949 à Grasse
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
25,7 % des logements diagnostiqués à Grasse datent d’avant 1948 (base ADEME, 11 856 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
Secteur Sauvegardé et Centre Ville Sud-Est encadrent la commune : 76,4 % et 10,2 % de logements d’avant 1948.
À Grasse, 18,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 81,7 % un appartement ou un immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Grasse ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 06130, 06520 à Grasse (INSEE 06069).
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Châteauneuf-Grasse, Cabris, Mouans-Sartoux, Le Bar-sur-Loup, Peymeinade et Auribeau-sur-Siagne, toutes à moins de 6 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 11 856 diagnostics à Grasse
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 06069, 50 970 habitants
- Géorisques pour Grasse : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Grasse ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
02La présence de plomb bloque-t-elle la vente ?
Non. L’acheteur est informé ; seuls les revêtements dégradés imposent des travaux.
03Faut-il un CREP pour l’escalier de l’immeuble ?
Les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 relèvent d’un CREP distinct, géré par la copropriété.
04Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Grasse
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de GrasseLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Grasse
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Grasse
- Diagnostic immobilier Châteauneuf-Grasse(06740)
- Diagnostic immobilier Cabris(06530)
- Diagnostic immobilier Mouans-Sartoux(06370)
- Diagnostic immobilier Le Bar-sur-Loup(06620)
- Diagnostic immobilier Peymeinade(06530)
- Diagnostic immobilier Auribeau-sur-Siagne(06810)
- Diagnostic immobilier Opio(06650)
- Diagnostic immobilier Le Rouret(06650)
- Diagnostic immobilier Spéracèdes(06530)
- Diagnostic immobilier Le Tignet(06530)
Voir les chiffres quartier par quartier à Grasse →