Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Grasse · 06

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le risque de Mérule à Grasse et alentours

Vous vendez à Grasse un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Châteauneuf-Grasse, Cabris, Mouans-Sartoux, Le Bar-sur-Loup, Peymeinade et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre vente est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Points à vérifier

  • Présence constatée à déclarer en mairie
  • Bâti humide ou confiné
  • Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques

Depuis la loi ALUR de 2014, le préfet peut délimiter des zones de présence d’un risque de Mérule ; dans ces zones, l’acquéreur doit en être informé dans le dossier de diagnostic technique.

Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Ce que regarde le diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Bois qui se fissurent en cubes, filaments blanchâtres, poussière rousse de spores, odeur de champignon : ce sont les signes typiques d’une Mérule active.

Points à vérifier

  • Signaler les dégâts des eaux passés
  • Rendre accessibles caves et vides sanitaires
  • Aérer les pièces confinées
  • Conserver les factures de traitement éventuelles
Informations techniques

Une Mérule découverte se déclare en mairie ; sans traitement de l’humidité, elle réapparaît.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Grasse

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prestation sur devis : la surface, le nombre de zones humides à examiner et les mesures d’humidité fixent le prix.

Informations techniques

Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Dégât des eaux, fuite ancienne, mur humide : ces informations orientent la visite vers les zones à risque.

Points à vérifier

  • Sinistres d’humidité déclarés
  • Accès aux caves, vides sanitaires et combles
  • Justificatifs de travaux contre l’humidité
  • Zones suspectes repérées
Informations techniques

Indices à mentionner : odeur de champignon, bois qui se fend en cubes, filaments blancs ou poussière couleur rouille près des plinthes.

Après le rapport

Après le repérage de la mérule

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.

Informations techniques

Supprimer l’humidité, retirer les bois contaminés, traiter les maçonneries : c’est la méthode d’une entreprise spécialisée.

Lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral, le dossier de vente comporte une information sur la mérule.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Grasse ?

Comparer avec la commune

Repères locaux à Grasse

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur les 11 856 DPE enregistrés à Grasse par l’ADEME, 25,7 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Informations techniques

Près de 81,7 % des logements diagnostiqués à Grasse sont des appartements ou des immeubles ; 18,3 % sont des maisons.

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Sismicité à Grasse : zone 3 (sismicité modérée).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Grasse

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Grasse, codes postalaux 06130, 06520, 50 970 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Communes proches desservies : Châteauneuf-Grasse (3,5 km), Cabris (4,8 km), Mouans-Sartoux (4,8 km), Le Bar-sur-Loup (5,4 km), Peymeinade (5,4 km) et Auribeau-sur-Siagne (5,5 km).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Grasse proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 11 856 diagnostics à Grasse
  • Code officiel géographique 06069 (INSEE), code postal 06130
  • Fiche Géorisques de la commune 06069 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Y a-t-il une obligation Mérule à Grasse ?

Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comment reconnaître la Mérule ?

Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.

Que faire en cas de Mérule ?

Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.

Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?

Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.

Nos prestations à Grasse

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Grasse

Communes proches desservies depuis Grasse

Voir les chiffres quartier par quartier à Grasse →

Voir toutes les prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →