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EDL & DiagnosticFrance

Grasse · 06

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic électrique à Grasse et alentours : état de l’installation

Le diagnostic électricité ne juge pas la conformité aux normes actuelles : il repère les anomalies qui présentent un risque pour la sécurité des occupants.

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Communes couvertes : Châteauneuf-Grasse, Cabris, Mouans-Sartoux, Le Bar-sur-Loup, Peymeinade et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Savoir si le diagnostic électrique s’impose

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Plus de quinze ans d’ancienneté pour l’installation électrique : l’état de l’installation intérieure doit être joint à la promesse de vente comme au bail.

Points à vérifier

  • Vente et location, vide ou meublée
  • Diagnostiqueur certifié électricité
  • Attestation Consuel utile pour dater une installation refaite
Informations techniques

Si l’installation a été entièrement refaite, une attestation Consuel ou une facture permet de prouver qu’elle a moins de quinze ans.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le contenu du rapport

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le contrôle est visuel et suit la norme NF C16-600 ; des essais de déclenchement du différentiel sont réalisés quand c’est possible.

Points à vérifier

  • Laisser l’électricité en service le jour de la visite
  • Dégager l’accès au tableau
Informations techniques

Aucune réparation n’est obligatoire après le diagnostic, mais les anomalies graves méritent d’être corrigées rapidement.

Connaître les échéances

Combien de temps le rapport reste valable

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit avoir moins de trois ans à la signature ; en location, moins de six ans.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Grasse

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Grasse comme ailleurs, le diagnostic électricité commandé seul coûte en général 90 à 160 €.

Informations techniques

Le prix augmente avec la taille de l’installation : nombre de circuits, tableau secondaire, annexes alimentées.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Un logement vacant doit rester alimenté : les essais de déclenchement et la mesure de la terre exigent du courant.

Points à vérifier

  • Tableau et disjoncteur dégagés
  • Justificatifs de travaux électriques
  • Accès aux annexes alimentées (garage, cave, atelier)
  • Compteur en service le jour du rendez-vous
  • Accès à toutes les pièces et aux prises
Informations techniques

Une attestation Consuel ou des factures d’électricien datent l’installation ; retrouvez-les avant la visite.

Après le rapport

Les suites du diagnostic électricité

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les anomalies sont regroupées par point de contrôle : coupure générale, différentiel, terre, salle d’eau, matériels vétustes ou inadaptés.

Informations techniques

Une vente peut se conclure avec des anomalies électriques : le rapport sert d’information, pas d’injonction de travaux.

Pour un bail, les règles de décence s’appliquent : l’installation ne doit pas mettre en danger le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Grasse ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Grasse en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

83 % des logements diagnostiqués à Grasse datent d’avant 1997 (ADEME, 11 856 DPE) : dans ce parc, les installations de plus de quinze ans sont fréquentes, sauf rénovation récente.

Informations techniques

À Grasse, 18,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 81,7 % un appartement ou un immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Grasse : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 06130, 06520 à Grasse (INSEE 06069).

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Châteauneuf-Grasse, Cabris, Mouans-Sartoux, Le Bar-sur-Loup, Peymeinade et Auribeau-sur-Siagne, toutes à moins de 6 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Grasse.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • 11 856 DPE de Grasse issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Grasse, code 06069, population 50 970
  • Géorisques pour Grasse : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour une location à Grasse ?

Oui, si l’installation a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Mon installation a été refaite : suis-je dispensé ?

Oui si elle a moins de quinze ans et que vous pouvez le justifier, par exemple avec l’attestation Consuel.

La visite coupe-t-elle le courant ?

Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.

Nos prestations à Grasse

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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