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EDL & DiagnosticFrance

Mouans-Sartoux · 06370

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Mouans-Sartoux : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Mouans-Sartoux ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,8 km de Grasse.

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Vente ou location à Mouans-Sartoux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Mouans-Sartoux ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 2 359 DPE enregistrés à Mouans-Sartoux, 64,6 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Mouans-Sartoux, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Mouans-Sartoux

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Mouans-Sartoux font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 30,2 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (39,4 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Maisons (60,2 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Avant 1991 pour 59,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Logements vacants (8,9 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Mouans-Sartoux : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Mouans-Sartoux est une maison construite entre 2013 et 2021 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Mouans-Sartoux

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Mouans-Sartoux : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Mouans-Sartoux

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

5 638 logements sont recensés à Mouans-Sartoux par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 83,2 %, les résidences secondaires 7,9 % et les logements vacants 8,9 %.

Informations techniques

60,2 % de maisons et 39,4 % d’appartements : Mouans-Sartoux reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

30,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 11,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 6,2 % avant 1946, 59,2 % avant 1991, 17,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Mouans-Sartoux : 4 999 en 2016, 5 638 en 2022 (+12,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Mouans-Sartoux : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,7 pièces pour une maison et 2,8 pour un appartement à Mouans-Sartoux : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

21,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 15,7 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Mouans-Sartoux : 340 en 2016 (6,8 %), 503 en 2022 (8,9 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Mouans-Sartoux

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 17,4 % des résidences principales de Mouans-Sartoux comptent une ou deux pièces, 50,6 % trois ou quatre pièces et 32 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Mouans-Sartoux

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Mouans-Sartoux : moins de 2 ans pour 8,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,8 %, 5 à 9 ans pour 20,1 %, 10 ans et plus pour 51,2 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Mouans-Sartoux avec Grasse

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Mouans-Sartoux compte 60,2 % de maisons et 30,2 % de locataires ; Grasse en compte respectivement 34,8 % et 41,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 6,2 % des résidences principales de Mouans-Sartoux datent d’avant 1946 (17,7 % à Grasse) ; 8,9 % des logements sont vacants, pour 7,8 % à Grasse.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Grasse ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Mouans-Sartoux : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Mouans-Sartoux : 68 logements F ou G, soit 2,9 % des 2 359 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 2 359 DPE enregistrés à Mouans-Sartoux : A 8,9 %, B 22,7 %, C 45,3 %, D 14,4 %, E 5,8 %, F 2,5 %, G 0,4 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Mouans-Sartoux : 31,2 % de maisons, environ 66,6 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Mouans-Sartoux mesure moins de 68 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Mouans-Sartoux : électricité (source ADEME) — part du gaz : 27,7 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Mouans-Sartoux : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Mouans-Sartoux : respectivement 136, 58 et 10 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 359 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Mouans-Sartoux

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Mouans-Sartoux (INSEE 2022) : électricité 62,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 24,2 %, fioul 5,8 %, autres énergies 7,8 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Mouans-Sartoux : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Mouans-Sartoux : 64,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 21,2 % d’avant 1975 (ADEME, 2 359 DPE).

Informations techniques

Sur les 2 359 DPE enregistrés à Mouans-Sartoux par l’ADEME, 6,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Mouans-Sartoux

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Mouans-Sartoux est concernée.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

Historique officiel : 20 arrêtés catastrophe naturelle concernant Mouans-Sartoux.

Familles de risques recensées par Géorisques à Mouans-Sartoux : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Mouans-Sartoux à ce jour.

Comparer avec la commune

Mouans-Sartoux : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Mouans-Sartoux : 5 450 €/m² pour les maisons (38 ventes) et 4 250 €/m² pour les appartements (39 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Mouans-Sartoux

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Mouans-Sartoux (11 015 habitants) est identifiée par le code INSEE 06084 et le code postal 06370.

Informations techniques

Mouans-Sartoux se trouve à 4,8 km à vol d’oiseau du centre de Grasse.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Mouans-Sartoux.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 2 359 DPE recensés pour Mouans-Sartoux
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 06084, 11 015 habitants
  • Géorisques pour Mouans-Sartoux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Mouans-Sartoux (06370) ?

Oui, Mouans-Sartoux fait partie des communes proches desservies depuis Grasse. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Mouans-Sartoux ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Mouans-Sartoux est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Mouans-Sartoux ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Mouans-Sartoux ?

68 logements classés F ou G sur 2 359 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Mouans-Sartoux ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 5 638 logements à Mouans-Sartoux, dont 4 689 résidences principales. Les maisons en représentent 60,2 %, et 30,2 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Mouans-Sartoux ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Mouans-Sartoux ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Mouans-Sartoux ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 10 DPE G sont recensés à Mouans-Sartoux par l’ADEME.

Autour de Grasse

Communes proches desservies depuis Grasse

Voir les chiffres quartier par quartier à Grasse →

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