Auribeau-sur-Siagne · 06810
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Auribeau-sur-Siagne (06810)
Pour un logement situé à Auribeau-sur-Siagne (06810), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Auribeau-sur-Siagne ?
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À retenir
Le dossier type à Auribeau-sur-Siagne réunit le DPE, l’état des risques et, pour 71,9 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 459 DPE).
Informations techniques
À Auribeau-sur-Siagne, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Auribeau-sur-Siagne
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Auribeau-sur-Siagne :
Points à vérifier
- 83,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- 12,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 57,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- Résidence secondaire (11,2 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.
Voir un dossier type
Un dossier type à Auribeau-sur-Siagne
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Auribeau-sur-Siagne est une maison construite entre 1989 et 2000.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Auribeau-sur-Siagne : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Auribeau-sur-Siagne, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Auribeau-sur-Siagne et à Grasse
- Diagnostic plomb (CREP) à Auribeau-sur-Siagne et à Grasse
- Diagnostic électricité à Auribeau-sur-Siagne et à Grasse
- Diagnostic gaz à Auribeau-sur-Siagne et à Grasse
- Diagnostic termites à Auribeau-sur-Siagne et à Grasse
- Mérule à Auribeau-sur-Siagne et à Grasse
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Auribeau-sur-Siagne
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 601 logements à Auribeau-sur-Siagne : 81,7 % de résidences principales, 11,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,2 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 83,1 % des logements et les appartements 16,4 % : la plupart des dossiers d’Auribeau-sur-Siagne concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 18,3 % des ménages d’Auribeau-sur-Siagne sont locataires et 1,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 57,6 % des résidences principales d’Auribeau-sur-Siagne d’avant 1991, dont 12,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12,9 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, Auribeau-sur-Siagne est passée de 1 568 à 1 601 logements, soit +2,1 %.
Maison ou appartement
Auribeau-sur-Siagne : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison d’Auribeau-sur-Siagne compte en moyenne 4,4 pièces, un appartement 2,7 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 20,6 % des maisons et 29,7 % des appartements occupés à titre principal à Auribeau-sur-Siagne. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Auribeau-sur-Siagne : 111 en 2016, 115 en 2022, soit une part quasi inchangée de 7,2 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Auribeau-sur-Siagne ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Auribeau-sur-Siagne selon l’INSEE : 14,1 % de studios et deux-pièces, 53 % de trois et quatre-pièces, 32,9 % de cinq pièces et plus, pour 4,1 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Auribeau-sur-Siagne : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Auribeau-sur-Siagne : moins de 2 ans pour 8,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 18,3 %, 5 à 9 ans pour 16,6 %, 10 ans et plus pour 56,1 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Auribeau-sur-Siagne et Grasse : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Auribeau-sur-Siagne compte 83,1 % de maisons et 18,3 % de locataires ; Grasse en compte respectivement 34,8 % et 41,1 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 12,7 % des résidences principales d’Auribeau-sur-Siagne, contre 17,7 % à Grasse ; la vacance atteint 7,2 %, contre 7,8 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Grasse ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements d’Auribeau-sur-Siagne
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Auribeau-sur-Siagne : 28 logements F ou G, soit 6,1 % des 459 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Auribeau-sur-Siagne : A 4,6 % ; B 13,7 % ; C 46,2 % ; D 20,3 % ; E 9,2 % ; F 5,4 % ; G 0,7 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Auribeau-sur-Siagne : 53,6 % de maisons, environ 46,2 % de logements en immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 80 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Auribeau-sur-Siagne est : électricité ; le gaz chauffe 19,8 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Auribeau-sur-Siagne
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 459 DPE enregistrés à Auribeau-sur-Siagne, 3 affichent la lettre G, 25 la lettre F et 42 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Auribeau-sur-Siagne : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 9,8 % des résidences principales d’Auribeau-sur-Siagne se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 65,9 % à l’électricité, 7,7 % au fioul et 16,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc d’Auribeau-sur-Siagne
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 459 DPE enregistrés à Auribeau-sur-Siagne, près de 71,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
15 % des logements diagnostiqués à Auribeau-sur-Siagne datent d’avant 1948 (base ADEME, 459 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Auribeau-sur-Siagne : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Auribeau-sur-Siagne est concernée.
Informations techniques
Radon à Auribeau-sur-Siagne : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Auribeau-sur-Siagne est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 26 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Auribeau-sur-Siagne.
Familles de risques recensées par Géorisques à Auribeau-sur-Siagne : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et rupture de barrage.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Auribeau-sur-Siagne : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Auribeau-sur-Siagne, code postal 06810, 3 401 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
5,5 km séparent Auribeau-sur-Siagne de Grasse, de centre à centre.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Auribeau-sur-Siagne.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 459 DPE d’Auribeau-sur-Siagne issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 06007, 3 401 habitants
- Géorisques pour Auribeau-sur-Siagne : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Auribeau-sur-Siagne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Auribeau-sur-Siagne (06810) fait partie du secteur couvert autour de Grasse ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Auribeau-sur-Siagne ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Auribeau-sur-Siagne est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Que fournir au locataire à Auribeau-sur-Siagne ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Auribeau-sur-Siagne ?
28 logements classés F ou G sur 459 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Auribeau-sur-Siagne ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 601 logements à Auribeau-sur-Siagne, dont 1 308 résidences principales. Les maisons en représentent 83,1 %, et 18,3 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Auribeau-sur-Siagne ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Auribeau-sur-Siagne ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Auribeau-sur-Siagne par l’ADEME.
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