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EDL & DiagnosticFrance

Le Tignet · 06530

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier au Tignet (06530)

Diagnostics avant vente ou location au Tignet : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location au Tignet : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir au Tignet

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type au Tignet réunit le DPE, l’état des risques et, pour 75,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 470 DPE).

Informations techniques

Pour vendre au Tignet, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes au Tignet

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents au Tignet :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (91,9 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Construit avant 1991 (57,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Résidence secondaire (13,1 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Un dossier type au Tignet

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant au Tignet : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées au Tignet

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer au Tignet : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le Tignet : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Le Tignet totalise 1 650 logements, dont 81,8 % occupés à titre principal ; 5,2 % sont vacants et 13,1 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 91,9 % des logements et les appartements 7,8 % : la plupart des dossiers du Tignet concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 14,5 % des ménages du Tignet sont locataires et 5,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 3,9 % avant 1946, 57,2 % avant 1991, 14,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 1 586 à 1 650 logements entre 2016 et 2022 (+4 %).

Maison ou appartement

Le Tignet : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons du Tignet offrent 4,7 pièces en moyenne et les appartements 2,9. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 14,5 % des maisons et 10,7 % des appartements servant de résidence principale au Tignet ; l’habitat individuel est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants du Tignet est passée de 4,7 % à 5,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements du Tignet

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements du Tignet comptent en moyenne 4,5 pièces (INSEE 2022) : 46,7 % ont cinq pièces ou plus, 48,4 % trois ou quatre, 4,8 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité au Tignet

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

7 % des ménages du Tignet ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,9 % depuis deux à quatre ans, 17 % depuis cinq à neuf ans et 58 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le Tignet et Grasse : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Le Tignet compte 91,9 % de maisons et 14,5 % de locataires ; Grasse en compte respectivement 34,8 % et 41,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 3,9 % des résidences principales du Tignet datent d’avant 1946 (17,7 % à Grasse) ; 5,2 % des logements sont vacants, pour 7,8 % à Grasse.

Plus de maisons qu’à Grasse : les dossiers du Tignet portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE du Tignet en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques au Tignet : 6,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 59,6 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie au Tignet (ADEME, 470 DPE) s’établit ainsi : A 7,4 %, B 15,3 %, C 36,8 %, D 21,9 %, E 11,7 %, F 5,7 %, G 1,1 %.

Répartition du parc diagnostiqué au Tignet : 80,6 % de maisons, environ 19,1 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 119 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant au Tignet est électricité, et le gaz concerne 15,2 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change au Tignet

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 470 DPE enregistrés au Tignet, 5 affichent la lettre G, 27 la lettre F et 55 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le Tignet : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 12,9 % des résidences principales du Tignet se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 59,7 % à l’électricité, 7,2 % au fioul et 20,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 7,2 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

Le Tignet : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

27,9 % du parc diagnostiqué au Tignet date d’avant 1975 et 75,3 % d’avant 1997, d’après 470 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Sur les 470 DPE enregistrés au Tignet par l’ADEME, 6 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques au Tignet

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Le Tignet est concernée.

Informations techniques

Radon au Tignet : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Sismicité au Tignet : zone 3 (sismicité modérée).

Le Tignet totalise 14 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

6 familles de risques sont recensées au Tignet, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Le Tignet à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge au Tignet

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 06140, code postal 06530, population légale 3 212 habitants.

Informations techniques

Le Tignet se trouve à 7,5 km à vol d’oiseau du centre de Grasse.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 470 DPE recensés pour Le Tignet
  • Code officiel géographique 06140 (INSEE), code postal 06530
  • Fiche Géorisques de la commune 06140 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le Tignet est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Le Tignet (06530) fait partie du secteur couvert autour de Grasse ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente au Tignet ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites au Tignet ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire au Tignet ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques au Tignet ?

32 logements classés F ou G sur 470 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Le Tignet ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 650 logements au Tignet, dont 1 349 résidences principales. Les maisons en représentent 91,9 %, et 14,5 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir au Tignet ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Que risque un bailleur avec un DPE G au Tignet ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés au Tignet par l’ADEME.

Autour de Grasse

Communes proches desservies depuis Grasse

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